重磅!“二套转首套”真能享受住房贷款利息个税专项扣除?

吉娜·赫特 2025-04-27 情感 17 次浏览 0个评论

“二套转首套”可享扣除政策

近日国家税务总局12366纳税服务平台回应,“二套转首套”满足条件能享受住房贷款利息个税专项附加扣除。为稳定楼市,近年实行“认房不认贷”,部分购房者二套房贷利率变首套,其能否享受扣除受关注。住房贷款利息若能扣除,最高连续20年每年1.2万元。

扣除条件与方式

税务总局表示,符合相关规定且未享受过扣除的,自按首套利率还款当月起可享受。纳税人可通过手机APP填报信息后享受,可推送给单位平时扣缴,也可次年汇算清缴时享受。个人所得税还提到,存量房贷款置换、商贷转公积金贷款符合条件也可继续享受扣除。

婚前贷款买房婚后扣除办法

对于纳税人双方婚前各有贷款买房且均享受扣除,婚后可选择各自按50%享受,或一方按100%享受,另一方不再享受。婚前月份利息支出可各自按100%扣除。住房贷款利息专项附加扣除

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